/widgets.js";var sz=d.getElementsByTagName(s)[0];sz.parentNode.insertBefore(z,sz)}(document,"script","zb-embed-code"));
  • Nitol-Aayat Properties Limited

Compare Listings

Select one of the frequently asked questions below to learn more about buying, selling, and renting real estate. Also, begin to think about important things to consider when diving into your real estate search.

Questions for Valued Buyer

How much is the Down Payment (আপনাদের ডাউন-পেমেন্ট কত) ?

Down Payment is set to 30% of Apartment/Commercial Space’s Selling Price.

আমাদের ডাউন-পেমেন্ট অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস এর নির্ধারিত মূল্যের ৩০%

For example: If any apartment/commercial space is for sale at BDT 1,00,00,000 (Once Crore) then it’s Down Payment will be 30% of 1,00,00,000 (One Crore) which stands BDT 30,00,000 (Thirty Lac) Only

উদাহরণ স্বরূপঃ কোন অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস এর দাম যদি নির্ধারিত হয় ১ কোটি টাকা, তবে তার ডাউন-পেমেন্ট হবে এর ৩০% অর্থাৎ ৩০ লক্ষ টাকা।

How Long will be the Installment Tenure (ইন্সটলমেন্ট এর মাধ্যমে সর্বোচ্চ কত সময়ের মধ্যে সমুদয় অর্থ পরিশোধ করা যাবে) ?

Installment Tenure will be MAXIMUM 20 Years / 240 Months.

সর্বোচ্চ ২০ বছর বা ২৪০ মাসের ইন্সটলমেন্ট এর মাধ্যমে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা কমার্শিয়াল স্পেস এর নির্ধারিত সমুদয় অর্থ পরিশোধ করা যাবে।

What is E.M.I & How it will be Calculated (ইন্সটলমেন্ট কি এবং এটি কিভাবে নির্ধারণ করা হয়) ?

Installment refers the monthly repayment for your Apartment/Commercial space.

Deducting the Down Payment from your Apartment/Commercial Space’s Selling Price, we will calculate your Principal Dues to be paid to Nitol-Aayat Properties Ltd. The Principal Due Amount will be divided into Installment Tenure upon calculating the Financial & Recovery Cost at 12% Flat Rate on the dues to be paid.

আপনার মাসিক কিস্তি ই হলো ইন্সটলমেন্ট।

আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বা কমার্শিয়াল স্পেস এর নির্ধারিত মূল্যের ৩০% ডাউন-পেমেন্ট দেয়ার পর বকেয়া অর্থের উপর ১২% হারে ফিন্যন্সিয়াল ও রিকোভারী কস্ট হিসাব করে নির্দিষ্ট মেয়াদে পরিশোধের সময়সীমায় তা বিভাজন করে এই “ইন্সটলমেন্ট” নির্ধারণ করা হয়।

 

Is there any Hidden/Added Cost (এখানে কি কোন লুকায়িত খরচ/অতিরিক্ত খরচ আছে) ?

No. Other than the Down Payment & Monthly Installments on the Principal Due Amount, No Hidden Charges are there to be added.

না, নিটল-আয়াত প্রপার্টিজ লিঃ এ ডাউন-পেমেন্ট ও ইন্সটলমেন্ট ব্যতিত কোন লুকায়িত কিংবা অতিরিক্ত খরচ নেই।

Who can buy your Apartment/Commercial Spaces (অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস কিনতে গেলে কি কি যোগ্যতা থাকতে হবে) ?

Any Bangladeshi Nationals who have financial stability to buy an apartment can avail our services. We prefer Salaried Individuals, Salaried Couples, Business Persons, Any Company Represented by any of the Directors/Owners, etc.

যেকোন বাংলাদেশী নাগরিক নিটল-আয়াত প্রপার্টিজ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস কিনতে পারবেন।

What are the documents are verified before selling an apartment to a client (অ্যাপার্টমেন্ট কেনার আগে কি কি কাগজ-পত্র যাচাই করা হয়) ?

From Developer (ডেভেলপার থেকে):

  • Joint Venture agreement between Land owner & Developer (ভূমি মালিক ও ডেভেলপারের জয়েন্ট-ভেঞ্চার অ্যাগ্রিমেন্ট)
  • Power of attorney (ব্যপক ক্ষমতা সম্পন্ন আম-মোক্তার নামা বা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নী)
  • Construction approval plan with letter (বাড়ির নকশা ও নকশা’র অনুমতি পত্র)
  • Occupancy Certificate ( ২০০৮ সনের পরে অনুমোদন প্রাপ্ত বাড়ির ক্ষেত্রে – অকুপেন্সী সার্টিফিকেট)

If the land owner acquired the land by way of purchase (ভূমি মালিক থেকে):

  • Title Deed (মূল দলিল বা টাইটেল ডীড)
  • Via Deed (বায়া দলিল বা বায়া ডীড)
  • C.S khatian (সি এস খতিয়ান/পর্চা)
  • S.A khatian (এস এ খতিয়ান/পর্চা)
  • R.S Khatian (আর এস খতিয়ান/পর্চা)
  • City Jorip Khatian (সিটি জরিপ খতিয়ান/পর্চা)
  • Non- encumbrance certificate From Sub-registry office. (নন-এনকাম্ব্রেন্স সার্টিফিকেট)
  • Ground Rent Receipt (খাজনা রশিদ)
  • Mutation Khatian, Mutation proposal letter along with DCR in the name of proposed Seller/land owner. (মিউটেশন খতিয়ান, ডিসিআর এর কপি)
  • Holding Tax, Electricity bill (ইউটিলিটি বিল, হোল্ডিং ট্যক্স এর কপি)
  • No objection Certificate – if the property being mortgaged to bank or any other financial institution (ঋণগ্রস্ত ভূমি/অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস এর ক্ষেত্রে আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে এনওসি)

If the land owner acquired the land by way of inheritance (ভূমি, উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হলে):

  • Title Deed or Khatian (all are above) in the name of his/her predecessor.
  • Inheritance certificate (উত্তরাধিকার সনদ)

N.B: The above mention documents are most common but other documents may be required for vetting a particular apartment/commercial space.

বিঃদ্রঃ উল্লিখিত কাগজ-পত্র ছাড়াও প্রয়োজনে অন্যান্য আরো দলিলাদি খতিয়ে দেখার দরকার হতে পারে।

What is the first step to start formal communication to buy an apartment / commercial space (নিটল-আয়াত প্রপার্টিজ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস কেনার প্রথম ধাপ কি) ?

The first step is to submit the Application Form of Nitol-Aayat Properties Ltd. Submission of Application Form requires a one time Processing Fees of BDT 5,000 Only.

নিটল-আয়াত প্রপার্টিজ থেকে অ্যাপার্টমেন্ট/কমার্শিয়াল স্পেস কেনার প্রথম ধাপ হলো আমাদের অফিসে এসে আপনার প্রয়োজনীয় কাগজ-পত্র জমা দিয়ে একটি অ্যাপ্লিকেশন ফরম পূরণ করে তা জমা দেয়া এবং অ্যাপ্লিকেশন প্রসেসিং ফীস বাবদ ৫০০০/- জমা দেয়া।